2007年12月31日

ゴミ散乱





今日アパートに行ってみると、
アパートの前にゴミが散乱していましたふらふら
どうやらうちのアパートの住人の捨てたゴミでしたむかっ(怒り)
まったく〜〜〜ちっ(怒った顔)
年明けに再度管理会社から連絡してもらう予定です爆弾
posted by あやママ(ときどきパパ) at 21:15| Comment(14) | TrackBack(0) | 不動産投資 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2007年12月29日

年末






前回アパートに行って、あれから1度も行ってませんダッシュ(走り出すさま)
お掃除しなきゃな〜〜〜グッド(上向き矢印)
雪も降ってきたし、玄関あたり汚れてるんじゃないかな猫
明日・・いけるかな・・。
posted by あやママ(ときどきパパ) at 11:01| Comment(0) | TrackBack(0) | 不動産投資 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2007年12月15日

クレーム





先日アパートのお掃除に行った時に隣人の方に
ゴミステーションが汚いと言われたのですが〜
またまた違う方から管理会社にゴミクレームが
入ったようですダッシュ(走り出すさま)

どうやらうちのアパートの入居者がゴミ収集車が
回収してから捨ててたみたいで・・・。

みなさんにしっかりゴミマナー守ってもらいたいものです猫
posted by あやママ(ときどきパパ) at 14:19| Comment(0) | TrackBack(0) | 不動産投資 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2007年12月09日

アパートメンテナンス




たまに新米パパが書きます。


今日は、午前中にホームセンターに行き、
ちょっと大き目のほうきや、
雪などで廊下が濡れない様にするためのマットなどを購入して、
午後からアパートにて夫婦二人で掃除をしてきました。


初めての掃除でしたが、3階部分からのほうきがけ、
1階共用部でのゴミ拾い、同じく1階車庫部分でのはき掃除を
しました。


さらに共用部入り口にはクリスマスという事で、
リースなんてものをつけました。
また、「監視カメラ作動中」というステッカーを買い、
数枚貼り付けました。
入居者は女性が多いので、
少しでも防犯対策や安心につながればいいなと
感じています。

自分で掃除など(とても軽いものですが)をしてみると
いろんなことがわかってくるものですね。
ちょっとしたモルタルのほころびや
思わぬ汚れ・はがれなど・・・
今日は疲れましたが、やってよかったと思いました。


また掃除の最中にご近所の一戸建てにお住まいの旦那さんが
そばにきて、声をかけられました。
「お宅のアパートができてから付近にゴミが散乱しているんだよ」
こちらは、うちではないと思いたいですが、
入居者には回収日にゴミを出してもらうよう徹底させます。
と応えました。


明日、ゴミに関する注意を促す案内をつくって、
入居者のメールボックスに入れてくるつもりです。


今後も定期的なメンテナンスが必要ですね。。
posted by あやママ(ときどきパパ) at 21:25| Comment(2) | TrackBack(0) | 不動産投資 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2007年12月04日

満室☆




とうとう満室になりましたーわーい(嬉しい顔)
1月からですけど犬
でも、とりあえず一安心ダッシュ(走り出すさま)
皆さん、長く入居してくれると良いんですけどねグッド(上向き矢印)
posted by あやママ(ときどきパパ) at 15:51| Comment(0) | TrackBack(0) | 不動産投資 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2007年11月29日

ローン返済日




昨日初めてのローン返済日でした手(パー)
やっと?1回目が終わりました。
これからまだまだ長い道のりですダッシュ(走り出すさま)
posted by あやママ(ときどきパパ) at 21:30| Comment(0) | TrackBack(0) | 不動産投資 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2007年11月27日

最後の一戸




24日の土曜日に最後の一戸を押さえといてほしいという連絡があったそう。
その後まだ連絡は来ていないのだけど、さてどうなったのかしらexclamation&question

今月中に満室になったら嬉しいな〜グッド(上向き矢印)
posted by あやママ(ときどきパパ) at 15:46| Comment(0) | TrackBack(0) | 不動産投資 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2007年11月23日

久々に




とうとう雪が積もり始めたので、除雪スコップを本日アパートに
持っていきました。
久々にアパートに行って気になったのが、集合玄関が暗いのですダッシュ(走り出すさま)
昼間も電気を点灯させた方が良いかな。
家に帰ってきて暗いとなんだか寂しくなりますしねダッシュ(走り出すさま)
posted by あやママ(ときどきパパ) at 22:42| Comment(2) | TrackBack(0) | 不動産投資 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2007年11月19日

雪シーズン




今日はものすごく冷え込んだようで外は寒そうですたらーっ(汗)
実際私は(ママ)外に出ていないのでわかりませんが猫

朝起きたら少しだけ雪が積もっていました。
午前中には融けたようですが、
そろそろ本格的な雪シーズン雪
アパートに、家で眠っている除雪スコップ持っていかなきゃね。
パパお願いしま〜すグッド(上向き矢印)
posted by あやママ(ときどきパパ) at 15:57| Comment(0) | TrackBack(0) | 不動産投資 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2007年11月17日

ローン返済



今日パパと今後のことについて話をしました。
20年でローンを組んでるわけですが、
金額が金額なだけに、
20年分の利子ってえらい高いですたらーっ(汗)(当たり前ですが)
なので2人で頑張って、
少しでも早く繰上げ返済をしていきたいですパンチ


でも、
ホント利子ってスゴイダッシュ(走り出すさま)
今更ですがビックリです猫
posted by あやママ(ときどきパパ) at 22:05| Comment(0) | TrackBack(0) | 不動産投資 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2007年11月16日

仲間




実は先日このブログと「mixi」を通して

不動産投資に興味のあるお友達ができました。



お互いに教える・教わるというのではなく、

情報交換をしたり、希望を語り合う間柄というのも

いいものですね。



もっとこちらからも情報発信できるように

たくさん学んでいきたいです。



そして仲間達とみんなで豊かになれれば

こんなうれしいことはないですよね。



近いうちに私達が購読しているメルマガや

実際に読んで啓発を受けた本なども

ご紹介しますね。
posted by あやママ(ときどきパパ) at 21:56| Comment(0) | TrackBack(0) | 不動産投資 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2007年11月13日

青色申告



不動産を取得したので青色申告が必要ですダッシュ(走り出すさま)
が全く知識がないので本でも購入して勉強しなきゃいけませんね〜たらーっ(汗)

メンドクサイのかな・・・exclamation&question犬
posted by あやママ(ときどきパパ) at 22:48| Comment(2) | TrackBack(0) | 不動産投資 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2007年11月12日

自分達の家は・・




今私達は賃貸マンションに住んでいるのですが、
今後どうするかいつも話をしています家

数ヶ月前には1戸建ても考え、
モデルハウス等を見てまわってたのですが
今はしばらく賃貸でいいか・・と言う事で落ち着いています犬

もちろん、
自分の家に憧れはありますが〜
高い買い物exclamation×2そう簡単に決められませんしね猫
その分賃貸は気楽でいいグッド(上向き矢印)と言う結果になりましたとさひらめき
posted by あやママ(ときどきパパ) at 22:23| Comment(0) | TrackBack(0) | 不動産投資 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2007年11月11日



将来は、マンションも一棟購入して
その最上階に住みたいな〜グッド(上向き矢印)
中古マンションならリフォームして
最上階はオーナーズルームにしたいパンチ
posted by あやママ(ときどきパパ) at 22:13| Comment(0) | TrackBack(0) | 不動産投資 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2007年11月09日

間取




アパートは1LDKなので私達が住むにはちょっと無理がありますダッシュ(走り出すさま)
でもいずれ2部屋をつなげて3LDKにして住むのもありかな〜って思ってます手(チョキ)

posted by あやママ(ときどきパパ) at 21:55| Comment(0) | TrackBack(0) | 不動産投資 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2007年11月07日

さらに



またまた1戸入居が決まったようで、
あと1戸で満室になりますぴかぴか(新しい)

ただ大家になったという実感はまだまだありませんダッシュ(走り出すさま)
posted by あやママ(ときどきパパ) at 22:04| Comment(0) | TrackBack(0) | 不動産投資 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2007年11月05日

契約状況



今現在、おかげさまで
12戸中10戸埋まりました〜家
引越しシーズンではないこの時期に
今のところ順調な滑り出しです手(チョキ)


posted by あやママ(ときどきパパ) at 21:21| Comment(0) | TrackBack(0) | 不動産投資 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2007年11月04日

室内



先日アパートの室内の写真を撮ってきましたカメラ
写真を撮るのと同時に私は実際に見るのが初めてだったので、
ワクワクしました〜ぴかぴか(新しい)

室内はこんな感じです目

CIMG1859e.jpg


CIMG1863h.jpg


CIMG1862g.jpg


とてもキレイで(新築なので当たり前ですがダッシュ(走り出すさま)
私も独身なら住んでみたい家でしたかわいい
posted by あやママ(ときどきパパ) at 21:49| Comment(0) | TrackBack(0) | 不動産投資 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2007年10月29日

重要書類

今日は司法書士の方から登記関係、

土地家屋調査士の方から土地の「表示」関係

の書類を受け取りました。

これも一式保管しておくので、

あとであまり見ることはないでしょうが、

とても重要なものだということで大切にしまっておきます。



まだ実感はわきませんが、

少しずつオーナーらしくなっている感じがします。



あまり家賃収入について意識せず、

淡々と運営していければと考えています。



うちの場合は今のところ、家賃収入で食べていくと言うより、

ローン返済後に残る土地の価値を期待するという考え方なので、

とにかくメンテナンスだけはこまめに行い、

少しだけ仲介業者への営業もするかもしれませんが、

あまり気を遣いすぎたり、

店子の入退去で一喜一憂しないでいきたいな

と思っています。




posted by あやママ(ときどきパパ) at 22:00| Comment(0) | TrackBack(1) | 不動産投資 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2007年10月26日

税務署



今日は税務署に行って、
個人事業の開廃業等届出書
所得税の青色申告承認申請書などを
出してきました。

色々やることがあるんですね〜ダッシュ(走り出すさま)

posted by あやママ(ときどきパパ) at 20:09| Comment(0) | TrackBack(0) | 不動産投資 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

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